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本文摘要:2014年,楼市的变化速度似乎远远超出了市场的预期。

2014年,楼市的变化速度似乎远远超出了市场的预期。国家统计局发布的70个大中城市房价数据可以说是直观的仔细观察窗口。房价的变化直接影响购房者的心理。北京居民王勇还想卖西四环外的二手房。

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但是,从年初的每平方米4万元到现在的每平方米3万4千元,大变化的房价还很平静。第一季度,70个大中城市,一半还在保守下跌,但从5月开始,房价上涨的城市人数持续减少,5月35人、6月55人、7月64人、8月68人、9月、10月为69人。面对房地产市场的各种变化,许多业内人士感叹,中国房地产行业精彩收入的黄金时代已经结束。

国务院发展研究中心市场经济研究所副研究员邵挺对中国房地产市场和中国经济一样,已经进入新阶段,或者新常态,供求总量基本平衡,区域结构差异扩大。南北新常态的房地产市场,出现在大众面前的是什么趋势图?目前,银行住房贷款新政、中央银行信息等政策实施,在房地产市场静脉注射强心剂,10月以来,冷清的楼市稍有变化。10月份,一些城市的二手房价格环比下降。北京、上海、广州、深圳四个一线城市二手房价格环比暂停暴跌。

其中,北京二手房价格环比下跌0.3%,上海、广州、深圳环比持平。关于房价环比下降幅度狭窄,国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出,与各地住房贷款政策调整、住房企业消化库存后提高推进力度,一些购房者自由选择进入市场有关。楼市不会全面改善吗?一些采访专家得到的答案是驳斥。

他们指出,由于许多城市库存仍然低,土地消化周期过长,市场需求过剩,房价调整尚未完成。因此,市场短期改善不可持续。


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